Tenen la consideraciķ d'obres majors, subjectes a llicčncia, totes aquelles actuacions tal com:
1. La reparaciķ integral d'edificis existents com:
a. Les rehabilitacions funcionals integrals d'edificis existents.
b. Les reparacions estructurals integrals d'edificis existents.
2. La modificaciķ de l'aspecte exterior dels edificis existents com:
a. Ampliaciķ de la superfície i volum construīt en edificis existents.
3. La modificaciķ de l'aspecte interior dels edificis com:
a. Les reformes integrals d'edificis existents.
b. Les reformes que impliquin la variaciķ del nombre d'establiments d'edificis existents.
4. La construcciķ de nova planta com:
a. Edificis i instalˇlacions de tota mena, incloses les soterrades.
5. Les obres que afectin les unitats catalogades del patrimoni historicoartístic o immobles que es trobin sotmesos a especial protecciķ.
Presencialment, a l'Oficina d'Atenció al Ciutadà (OAC), plaça de la Vila, 1
Telemàticament, podeu fer servir la sol·licitud de Llicència d'obres majors i adjuntar-hi la documentació a aportar.
>AVÍS IMPORTANT: En cas que actuï en nom d'un tercer, simultàniament a la tramitació de qualsevol petició, ha de presentar aquest formulari, degudament complimentat, acompanyat dels documents identificatius de les persones i/o poders notarials que siguin necessaris: Ar01. Autorització de representació
Sol·liciteu-la aquí.
Sol·licitud de llicència d'obres majors. LL01
Instància d'aportació documental complementària de llicències urbanístiques.
Declaració responsable de compromís de la gestió de residus en una instal·lació autoritzada. AD02
Declaració responsable per l'exercici professional. AD03
Escrit de compromís a nomenar contractista d'obres.
Per sol·licitar una llicència d’obres majors i iniciar la seva tramitació caldrà presentar en el moment de la seva sol•licitud la següent documentació.
>AVÍS IMPORTANT: En cas que actuï en nom d'un tercer, prèviament a la tramitació de qualsevol petició, ha de tramitar aquest formulari Ar01. Autorització de representació
L'establert a les ordenances fiscals reguladores dels impostos i taxes.
Ordenança núm. 03. Reguladora de l'Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.
Ordenança núm. 07. Llicències urbanístiques. La quota de la taxa és el resultat d’aplicar l’1,54 % a l’import del pressupost de l’obra sense impostos. Cal revisar l'ordenança per veure les excepcions.
Els contribuents rebran directament de l’ORGT (Organisme de gestió tributària de la Diputació de Barcelona) les cartes de pagament per realitzar les liquidacions de l’ICIO i de la taxa urbanística un cop aprovada la llicència urbanística per la Junta de Govern Local.
Ordenança municipal reguladora de llicències urbanístiques.
Ordenances fiscals reguladores dels impostos i taxes.
Normes urbanístiques de la Revisió-adaptació de les Normes subsidiàries de planejament.
DECRET LEGISLATIU 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
DECRET 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'Urbanisme.
DECRET 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
LLEI 3/2012, del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost
LLEI 3/2012, del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'Urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost
Regidoria d'Urbanisme i Obres Públiques
Plaça de la Vila, 1
08392 Sant Andreu de Llavaneres
937023625
ajuntament
La llicčncia s'atorga amb uns terminis d'inici d'un any i d'acabament de tres anys, amb possibilitat de prōrroga per la meitat dels temps inicialment concedit, sol•licitada de manera justificada abans de l´acabament del termini de vigčncia.
L'atorgament de la llicčncia s'entén sense perjudici del dret de propietat i del de tercers.
Abans de que finalitzi el termini fixat per a l'acabament de les obres, s'ha de procedir a la correcta execuciķ de la vorera, si s´escau.
Per les obres que afectin elements comuns de l'edifici, d'acord amb el que disposa la Llei de propietat horitzontal, cal obtenir el permís de la comunitat de propietaris.
La concessiķ de la llicčncia no pressuposa la concessiķ de les llicčncies ambientals relacionades, o l´ocupaciķ de la via pública. A tals efectes caldrā obtenir la corresponent llicčncia i autoritzaciķ, respectivament.
Dins del mes següent a la data d'acabament de les obres, cal solˇlicitar la llicčncia de primera ocupaciķ.
El projecte d'obres ha de contemplar la millora de les xarxes de subministrament ačries, així com la retirada dels pals i palometes que puguin estar situats dintre de la zona d'influčncia de la finca.
