X
Tenen la consideració d’obres menors, subjectes al tràmit de llicència, les següents obres que no tenen consideració d’obres majors:
1. La reparació d’edificis existents com:
a. Recalçaments puntuals.
b. Substitució i reparació puntual d’elements estructurals.
c. Reparacions de cobertes i terrats que afectin a l’estructura.
d. Implantació de noves instal•lacions encastades en parets mestres.
2. La modificació de l’aspecte exterior dels edificis existents com:
a. Tancament de balcons.
b. Creació o modificació d’obertures, balcons, tribunes o cornises.
c. Formació o reparació d’envans pluvials
3. La modificació de l’aspecte interior dels edificis com:
a. Condicionament de locals amb creació o no d’instal•lacions.
b. Rehabilitació de les instal•lacions generals o comuns de l’edifici.
c. Reformes interiors, ja siguin integrals o petites modificacions que comportin variació de les estances construïdes, les instal•lacions o els serveis comuns.
d. Estintolaments.
e. Substitució o col•locació de paviments, enrajolats, cels rasos, sanitaris, marbres i mobles de cuina, ajudes de paleta per instal•lacions, pintura, així com les obres per mer ornament, conservació o reparació que es realitzin en l’interior dels habitatges o locals, en els casos en que la superfície objecte d’intervenció superi els 300 m2.
4. La construcció de nova planta com:
a. Tancament de finques.
b. Construcció de murs de contenció, piscines, pèrgoles i pous.
5. Altres actuacions:
a. Obres puntuals d’urbanització no incloses en projectes d’urbanització.
b. Pavimentació d’espais privats lliures d’edificació.
c. Tala d’arbres.
d. Execució de pous, sondejos i moviment de terres fins a 1 m d’alçada.
e. Totes aquelles obres no previstes expressament però assimilables en quant a entitat i naturalesa.
Presencialment, a l'Oficina d'Atenció al Ciutadà (OAC), plaça de la Vila, 1
Telemàticament, podeu fer servir la sol·licitud de Llicència d'obres menors i adjuntar-hi la documentació a aportar.
>AVÍS IMPORTANT: En cas que actuï en nom d'un tercer, simultàniament a la tramitació de qualsevol petició, ha de presentar aquest formulari, degudament complimentat, acompanyat dels documents identificatius de les persones i/o poders notarials que siguin necessaris: Ar01. Autorització de representació
Sol·liciteu-la aquí.
• Declaració responsable de sol·licitud de llicència d'obres menors (model LL02)
• Ar01. Autorització de representació (si fos el cas).
• Declaració responsable per l'exercici professional.
• Declaració responsable de compromís de la gestió de residus en una instal·lació autoritzada.
• Nomenament de contractista.
• Justificant pagament taxa llicències urbanistiques.
• Documentació tècnica a aportar segons el tipus d'actuació per a la sol·licitud de la llicència d’obres menors.
>AVÍS IMPORTANT: En cas que actuï en nom d'un tercer, prèviament a la tramitació de qualsevol petició, ha de tramitar aquest formulari Ar01. Autorització de representació
L'establert a les ordenances fiscals reguladores dels impostos i taxes.
Ordenança núm. 03. Reguladora de l'Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.
Ordenança núm. 07. Llicències urbanístiques. La quota de la taxa és el resultat d’aplicar l’1,54 % a l’import del pressupost de l’obra sense impostos. Cal revisar l'ordenança per veure les excepcions.
Els contribuents han de fer les autoliquidacions a l'ORGT (Organisme de gestío tributaria de la Diputació de Barcelona ) de l’ICIO i la taxa llicència urbanística.
Avís: Cal adjuntar el document acreditatiu de l'acceptació del deute o liquidació efectiva de les taxes corresponents, segons les ordenances fiscals vigents.
Ordenança municipal reguladora de llicències urbanístiques.
Ordenances fiscals reguladores dels impostos i taxes.
Normes urbanístiques de la Revisió-adaptació de les Normes subsidiàries de planejament.
DECRET LEGISLATIU 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
DECRET 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme.
REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones.
DECRET 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
DECRET 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.
DECRET 89/2010, de 29 de juny, pel qual s'aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
LLEI 3/2012, del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'Urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost
Regidoria d'Urbanisme i Obres Públiques
Plaça de la Vila, 1
08392 Sant Andreu de Llavaneres
937023625
ajuntament@ajllavaneres.cat
La llicència s'atorga amb uns terminis d'inici de sis mesos i d'acabament d´un any, amb possibilitat de pròrroga per la meitat dels temps inicialment concedit, sol·licitada de manera justificada abans de l´acabament del termini de vigència.
L'atorgament de la llicència s'entén sense perjudici del dret de propietat i del de tercers.
Abans de que finalitzi el termini fixat per a l'acabament de les obres, s'ha de procedir a la correcta execució de la vorera, si s´escau.
La concessió de la llicència no pressuposa la concessió de les llicències ambientals relacionades, o l´ocupació de la via pública. A tal efecte caldrà obtenir la corresponent llicència i autorització, respectivament.
El projecte d'obres ha de contemplar la millora de les xarxes de subministrament aèries, així com la retirada dels pals i palometes que puguin estar situats dintre de la zona d'influència de la finca.
